La Taxe Foncière

L’impôt foncier est imposé chaque année par les propriétaires (logements, terrains de stationnement, terrains industriels ou commerciaux), y compris leur loyer. Il existe deux types d’impôt foncier: l’impôt foncier (TFPB) et l’impôt foncier (NBFPT) sur une propriété non bâtie. Exceptionnellement, les logements vides sont soumis à la taxe foncière. Les taxes foncières font partie de la catégorie des taxes locales pour financer les budgets des gouvernements locaux, des municipalités et des départements.

Quelles propriétés sont touchées par la taxe foncière?

La propriété est divisée en deux catégories:

• Propriété construite. En tant qu'espace résidentiel ou d'affaires. Nous parlons de la taxe foncière des biens immobiliers incorporés.
• Les produits sous-développés. Comme un champ, un champ agricole ou un lac. Ceci est appelé taxe foncière pour les propriétés sous-développées.

La taxe foncière sera payée annuellement le 1er janvier. En cas de vente du bien au cours de l'année, le propriétaire n'est responsable de la taxe foncière qu'au 1er janvier. Cependant, dans le contrat de vente, le remboursement de la part est assuré.

Des exceptions et des concessions sont nécessaires pour favoriser certaines structures et tenir compte de la situation du contribuable:

Nouvelle construction pour résidences principales ou secondaires. Commerces, artisans, artisans et professionnels. Considérons l'exemption totale de 2 ans pour les logements et l'exemption partielle pour les autres types de travaux. L'année d'imposition de la propriété concernée va du 1er janvier à plus de 75 ans. À condition que leur revenu pour l'année précédente ne dépasse pas un certain seuil. Les personnes de plus de 65 ans ont droit à une déduction automatique de 100 EUR pour l'impôt sur la propriété, à condition que leur revenu de l'année précédente ne dépasse pas un certain seuil.

Logements gratuits pourvu qu'ils remplissent les trois conditions:

• La vacance est indépendante de la volonté du propriétaire.
• Il devrait avoir au moins trois mois.
• Qu'il s'agisse de l'appartement entier ou d'un bail séparé.

Si la propriété appartient à plusieurs propriétaires, la taxe foncière sera déterminée pour le compte de tous les propriétaires dont le nom peut être saisi dans le conseil fiscal si le nombre de copropriétaires est inférieur ou égal à trois.

Les copropriétaires ne sont pas solidairement responsables du paiement de la taxe foncière.

Le paiement de la taxe foncière découle d'un contrat privé conclu entre les copropriétaires concernés et, par conséquent, en cas de désaccord entre eux, d'un recours devant les tribunaux.

L'imposition des conjoints indivisibles dépend de leur système de mariage et de l'état de la propriété.

Calcul de la taxe foncière

Tout comme pour le calcul taxe d'habitation, l'administration calcule le revenu cadastral en réduisant le loyer cadastral de 50%.

L'impôt foncier est égal au taux du revenu cadastral par les taux d'intérêt fixés par les autorités locales. Ces prix peuvent être modifiés d'année en année.

Il n'est pas rare qu'un contribuable commette une erreur dans le calcul de la taxe foncière. Vous devez ensuite soumettre une déclaration de revenus. Connaître la procédure à suivre est un impôt foncier obsolète: comment le réclamer.

Si la taxe foncière est inférieure à 1000 euros, il peut être vérifié, transférable ou TIP. Au-delà de cette limite, le contribuable doit recourir à un instrument de paiement sans papier, soit par un paiement en ligne du côté fiscal, soit en acceptant un retrait ou une échéance mensuel.

Si le contribuable ne respecte pas cette règle, il augmentera la taxe foncière de 0,2%.

En ce qui concerne la taxe foncière de 2019, le plafond de 1000 EUR sera réduit à 300 EUR.